Le domaine de l’immobilier représente un placement patrimonial sûr et de plus en plus attractif. Le cabinet Lambert permet de valoriser ces biens en garantissant leurs surfaces tout en apportant une plus-value en simplifiant leur gestion.

La réalisation de plan de bâtiment peut avoir aussi pour but de garantir les surfaces d’un immeuble. Selon le type de bien, le mode de propriété, l’usage qu’il en est fait et l’utilité de l’attestation, différentes surfaces peuvent être déterminées.

Qu’il s’agisse d’accompagner un particulier ou une société dans la vente ou la location d’un bien, ou de quantifier pour un professionnel du bâtiment les matériaux nécessaires à son travail, ou de créer une base de données facilitant la gestion d’un patrimoine d’une Foncière possédant de nombreux immeubles, nous adaptons les méthodes employées et les calculs aux besoins de nos clients.

Pour le propriétaire d’un bien, connaitre sa surface est souvent crucial lorsqu’il décide de le vendre ou de le mettre en location. Dans ce dernier cas, le code de la Construction et de l’Habitation (article R111-2) régit les méthodes de détermination de la surface Habitable qu’il faut attester pour louer un bien. Dans le contexte d’une vente d’un appartement en copropriété par exemple, il sera nécessaire de déterminer la Superficie privative dite Loi Carrez qui est définie dans les articles 4-1 et suivant du Décret du 23 mai 1997.

Dans le cadre d’une construction ou d’un projet d’agrandissement et afin de respecter les règles d’urbanisme relatives aux droits à construire, il est important de pouvoir quantifier avec exactitude les surfaces d’emprise en sol et les surfaces de plancher. Celles-ci sont définies par le code de l’urbanisme à l’article R.420-1 pour la surface d’emprise et aux articles L.112-1 et R.112-2 pour la surface de plancher. Celle-ci remplace les Surfaces Hors d’Œuvre Brute et Nette jusqu’alors utilisées.

Enfin, pour un gestionnaire de biens immobiliers ou une Foncière, maitriser l’ensemble de ses biens passe notamment par une connaissance de leur surface. Les surfaces déterminées peuvent servir à la location, ou à la réfection ou encore à la vente. L’ensemble des données chiffrées de surfaces sont accompagnées de plans permettant de localiser les éléments cités.